La contabilizzazione e termoregolazione, negli impianti di riscaldamento centralizzato a colonne montanti, avviene attraverso l'installazione su tutti i caloriferi del condominio di:
ripartitori elettronici, che misurano la quantità di calore effettivamente consumata in ogni locale dell'appartamento;
valvole termostatiche, che consentono di regolare la temperatura ambiente per ambiente.
Inoltre, le valvole termostatiche hanno anche una buona influenza sull'equilibrio termico delle diverse zone dell’edificio. Infatti, quando i piani più caldi arrivano alla temperatura impostata dall'utente (ad esempio 20°C) le valvole chiudono automaticamente i radiatori consentendo un maggiore afflusso di acqua calda ai piani più freddi.
Gli impianti a colonne montanti sono costituiti da un anello di distribuzione, formato da una tubazione di mandata e una di ritorno che percorrono la base dell’edificio. Dall'anello si dipartono delle colonne montanti che alimentano i vari radiatori posti sulla stessa verticale ai vari piani dell’edificio.
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